67 720 €
Terrain
531 m²
LE VAL ST PERE
50300
+28%
vs marché
128
€/m²
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Terrain • 531 m²
LE VAL ST PERE (50300)
Terrain
531 m²
Calme
Jardin
NOUVEAU LOTISSEMENT À DÉCOUVRIR AU VAL ST PÈRE (50300) AVRANCHESVous rêvez d'un lieu entouré de nature, et à proximité des commodités Le lotissement du Mascaret vous attend au coeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 225 €
Prix net vendeur
64 495 €
Frais de notaire
+6 250 €
Émoluments
1 095 €
Droits & taxes
3 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 970 €
Capital à emprunter
73 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 74 256 € | 7 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 77 880 € | 11 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
103,50%
70 092 €/an
Rendement net
66,20%
après charges
Cashflow
+3 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 841 €/an
Charges copro. NR
3 186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 906 €/an
GLI (2,5%)
1 752 €/an
Vacance locative
5 839 €/an
Total charges
21 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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