53 400 €
Terrain
621 m²
LE VAL ST PERE
50300
-14%
vs marché
86
€/m²
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Terrain • 621 m²
LE VAL ST PERE (50300)
Terrain
621 m²
Calme
Jardin
A vendre - Terrain constructible de 621m² au Val Saint-Père. Situé dans la baie du Mont-Saint-Michel, au coeur d'un quartier résidentiel recherché: - Superficie idéale de 621m² pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 543 €
Prix net vendeur
50 857 €
Frais de notaire
+5 285 €
Émoluments
935 €
Droits & taxes
3 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 685 €
Capital à emprunter
58 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 58 884 € | 6 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 61 800 € | 8 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
153,51%
81 972 €/an
Rendement net
98,23%
après charges
Cashflow
+4 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 831 €/an
Charges copro. NR
3 726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 738 €/an
GLI (2,5%)
2 049 €/an
Vacance locative
6 828 €/an
Total charges
25 322 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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