418 600 €
Bien
330 m²
LE VAL ST PERE
50300
N/A
vs marché
1 268
€/m²
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Créer un compte gratuit418 600 €
Bien • 16 pièces • 330 m²
LE VAL ST PERE (50300) • le Val-Saint-Père
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
F
375 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
MMONEW vous présente cette propriété de charme sur la commune du VAL-SAINT-PERE, cumulant 6 logements sur une parcelle d'environ 3900 m². La propriété se compose d'une maison de 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 933 €
Prix net vendeur
398 667 €
Frais de notaire
+29 170 €
Émoluments
4 299 €
Droits & taxes
23 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 770 €
Capital à emprunter
447 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 449 568 € | 46 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 471 480 € | 68 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 108 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 153 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 199 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,41%
43 560 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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