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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
REFERENCE ANNONCE : MA599 - Maison de plain-pied située dans la baie du Mont Saint Michel au Val-Saint-Père, dans un quartier résidentiel calme à seulement 5 minutes d'Avranches. E...
1 Résidence les Pommiers 50300 Le Val-Saint-Père
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VAL ST PERE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VAL ST PERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE VAL ST PERE
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T4 LE VAL ST PERE
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T4 LE VAL ST PERE
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCEY LES GREVES
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274 500 € | 2 590 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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268 653 € | 2 687 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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266 000 € | 2 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENIER SOUS AVRANCHES
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261 900 € | 3 081 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRANCHES
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261 750 € | 2 644 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRANCHES
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261 750 € | 2 644 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRANCHES
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259 900 € | 3 290 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRANCHES
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259 900 € | 2 856 € | 91 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Rue Du Moulin A Vent | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Pres | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 03/10/2024 | 72 Bd Du Luxembourg | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 17/07/2024 | 35 Rue Lerouxel | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 17/07/2024 | 41 Rue Lerouxel | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 04/07/2024 | 47 Bouille | 297 000 € | 93 m² | 3 194 € |
| 17/05/2024 | 48 Rue Du Moulin A Vent | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 26/03/2024 | 15 Res La Jarriere | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 20/10/2023 | 2 Les Coignardieres | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 05/09/2023 | 15a La Butte | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 15/07/2023 | 20 Rue Du Moulin A Vent | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 29/06/2023 | 2 Le Petit Chanet | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 15/06/2023 | 1 Res Les Pommiers | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue Des Landes | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |