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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
iad France - Valérie Boulier vous propose: Maison à rénover – fort potentiel – Le VaudreuilAu cOEur d'un quartier calme découvrez cette maison à fort potentiel sur un terrain de 66...
15 Rue du Cavé 27100 Le Vaudreuil
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 17 Rue Du Cave | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 05/04/2025 | 102 Rue De Sainte Marguerite | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Edmond Mailloux | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 17/01/2025 | 70 Rue Du General Leclerc | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 08/01/2025 | 22 All De La Clairiere | 393 000 € | 149 m² | 2 638 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue De L Eglise | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du General Leclerc | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Du Cave | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 05/12/2024 | 33 Rue Du General De Gaulle | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 19/07/2024 | 13 All Des Chevreuils | 437 000 € | 166 m² | 2 633 € |
| 18/04/2024 | 9 All Du Parc | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 07/03/2024 | 11 All Maxime Pons | 550 000 € | 155 m² | 3 548 € |
| 15/01/2024 | 4 Res Ile Au Moulin | 371 050 € | 128 m² | 2 899 € |
| 15/12/2023 | All De La Clairiere | 429 500 € | 149 m² | 2 883 € |
| 09/12/2023 | 2b Rue Des Noes | 295 000 € | 143 m² | 2 063 € |