227 000 €
T4
98 m²
LE VAUDREUIL
27100
+8%
vs marché
2 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
LE VAUDREUIL (27100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
12 936 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VAUDREUIL ↘ -11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE VAUDREUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE VAUDREUIL
|
227 000 € | 2 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE VAUDREUIL
|
227 000 € | 1 924 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAL DE REUIL
|
226 500 € | 2 265 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAL DE REUIL
|
226 500 € | 2 265 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAUDREUIL
|
228 900 € | 2 026 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAUDREUIL
|
228 900 € | 2 026 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAUDREUIL
|
225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAUDREUIL
|
225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAUDREUIL
|
225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAUDREUIL
|
225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAL DE REUIL
|
229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE VAUDREUIL
|
229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE VAUDREUIL
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAUDREUIL
|
225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAL DE REUIL
|
219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 All Meleuse | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue Du Huit Mai | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 06/06/2025 | 4 All Des Bosquets | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle | 112 400 € | 80 m² | 1 405 € |
| 24/05/2025 | 22 Rue Saint Cyr | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 11/04/2025 | 15 All Meleuse | 206 000 € | 92 m² | 2 239 € |
| 03/04/2025 | 10 All Des Impatiens | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 01/04/2025 | 5 All Du Suret | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Bosquets | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Onze Novembre | 201 158 € | 88 m² | 2 286 € |
| 08/01/2025 | 34b Rue Du General De Gaulle | 175 500 € | 90 m² | 1 950 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du General Leclerc | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Jean Monnet | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Saint Cyr | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 18/12/2024 | 39 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |