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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VAL DE REUIL
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151 600 € | 2 297 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VAL DE REUIL
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148 000 € | 1 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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148 000 € | 1 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9811 Res Ile Au Moulin | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |
| 05/02/2025 | 2b Pl Du General De Gaulle | 495 000 € | 60 m² | 8 250 € |
| 05/11/2024 | 9805 Res Ile Au Moulin | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 10/05/2024 | 3 Rue De La Banque | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 09/04/2024 | 2 All Aux Normands | 86 000 € | 64 m² | 1 344 € |
| 04/03/2024 | 9805 Res Ile Au Moulin | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Arthur Papavoine | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 04/01/2024 | 3 Rue De La Banque | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 15/12/2023 | 18 Pl Du General De Gaulle | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 20/09/2023 | 1 Rue De La Banque | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 18/09/2023 | 9801 Res Ile Au Moulin | 177 100 € | 74 m² | 2 393 € |
| 31/03/2023 | 24 Pl Du General De Gaulle | 208 500 € | 55 m² | 3 791 € |