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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Martine DUGAT et Stéphanie CHOCRAUX vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale à 10 minutes de Vichy. Située dans la commune LE VERNET avec écoles maternelle et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#9Z6UA Actuel
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349 000 € | - |
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#araXN
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327 000 € | -6,3% |
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#ardIQ
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327 000 € | -6,3% |
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#aXIWx
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325 000 € | -6,9% |
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#aXIWy
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325 000 € | -6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/04/2025 | 41 Rue De Verduizant La Courie | 344 000 € | 122 m² | 2 820 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Des Res De Dursat | 402 500 € | 136 m² | 2 960 € |
| 05/07/2024 | 59 Rue Paul Devaux | 265 600 € | 131 m² | 2 027 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Du Clos De Dursat | 395 568 € | 164 m² | 2 412 € |
| 08/09/2023 | 86 Rue De La Jonchere | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 06/04/2023 | 31 Rue Paul Devaux | 294 579 € | 148 m² | 1 990 € |