Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Notre agence vous propose une vente de maison en VIAGER OCCUPÉ sur la commune du Vernet, secteur Vichy, à 10 minutes en voiture de la mairie de Vichy.Cette maison de bourg est dist...
25 Rue de Cusset 03200 Le Vernet
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE VERNET ↘ -12.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE VERNET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ardIR Actuel
|
50 000 € | - |
|
#aWOQn
|
46 200 € | -7,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE VERNET
|
46 200 € | 491 € | 94 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Imp De Saint Amand | 138 550 € | 96 m² | 1 443 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue De Cusset | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Albert Corre | 95 490 € | 97 m² | 984 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Maurice Constantin Weyer | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De Cusset | 73 150 € | 105 m² | 697 € |
| 08/01/2025 | 26 Rue De Cusset | 97 800 € | 87 m² | 1 124 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Paul Devaux | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 26/11/2024 | 2 Imp Du Village Barantan | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue De Cusset | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 23/09/2024 | 4 Imp De La Source Barantan | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 05/07/2024 | 5b Rue Des Roches | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De Verduizant La Courie | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue De Cusset | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 16/02/2024 | 2b Rue De Busset | 68 605 € | 76 m² | 903 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Du Chasseur | 78 000 € | 95 m² | 821 € |