220 000 €
T5
138 m²
LE VERNET
03200
+9%
vs marché
1 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
LE VERNET (03200) • le Vernet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
18 216 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VERNET ↘ -40.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE VERNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE VERNET
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VERNET
|
220 000 € | 1 594 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABREST
|
219 000 € | 1 304 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABREST
|
219 000 € | 1 304 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABREST
|
219 000 € | 1 304 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABREST
|
219 000 € | 1 304 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T6 VICHY
|
218 000 € | 1 677 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VICHY
|
218 000 € | 1 677 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VICHY
|
217 000 € | 1 400 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 ABREST
|
213 000 € | 1 246 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABREST
|
213 000 € | 1 246 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABREST
|
213 000 € | 1 246 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABREST
|
213 000 € | 1 246 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T6 ABREST
|
213 000 € | 1 299 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ABREST
|
213 000 € | 1 299 € | 164 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 41 Rue De Verduizant La Courie | 344 000 € | 122 m² | 2 820 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Raffin | 150 850 € | 114 m² | 1 323 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Des Res De Dursat | 402 500 € | 136 m² | 2 960 € |
| 05/07/2024 | 59 Rue Paul Devaux | 265 600 € | 131 m² | 2 027 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Du Clos De Dursat | 395 568 € | 164 m² | 2 412 € |
| 08/09/2023 | 86 Rue De La Jonchere | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 03/06/2023 | 4 Rue Des Nougeres | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 06/04/2023 | 31 Rue Paul Devaux | 294 579 € | 148 m² | 1 990 € |