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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 120 m²
APPARTEMENT DUPLEx 120m² A RENOVER.VICHY COEUR de VILLE / Emplacement stratégique, proche commerces et parking couvert / Dans petit immeuble / Appartement duplex de 120m² avec vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 643 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 26 Rue Marechal Foch | 394 500 € | 126 m² | 3 131 € |
| 22/05/2025 | 8 Imp Mombrun | 283 600 € | 121 m² | 2 344 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Cerisiers | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Vernet | 99 400 € | 106 m² | 938 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue De Flandre | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Sainte Barbe | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Des Pyrenees | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 03/02/2025 | 33 Rue De Paris | 289 031 € | 117 m² | 2 470 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Du President Wilson | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 26/12/2024 | 63 Rue Louis Blanc | 183 000 € | 96 m² | 1 906 € |
| 19/12/2024 | 5 Av Victoria | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Prunelle | 521 835 € | 108 m² | 4 832 € |
| 03/12/2024 | 75 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 107 m² | 1 009 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Marechal Foch | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue D Italie | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |