19 900 000 €
T18
826 m²
LE VESINET
78110
+170%
vs marché
24 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 900 000 €
Maison • 18 pièces • 826 m²
LE VESINET (78110) • ibis
Terrain
10 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-765 385 €
Prix net vendeur
19 134 615 €
Frais de notaire
+1 314 231 €
Émoluments
183 939 €
Droits & taxes
1 128 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 214 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 214 231 €
Capital à emprunter
21 214 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 253 572 €/mois | 768 400 €/mois | 21 300 048 € | 2 207 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 186 129 €/mois | 564 027 €/mois | 22 335 480 € | 3 242 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 134 624 €/mois | 407 952 €/mois | 24 232 320 € | 5 139 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 109 752 €/mois | 332 582 €/mois | 26 340 480 € | 7 247 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 95 072 €/mois | 288 097 €/mois | 28 521 600 € | 9 428 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,55%
109 032 €/an
Rendement net
0,35%
après charges
Cashflow
-118 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 086 €/an
Charges copro. NR
4 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 632 €/an
GLI (2,5%)
2 726 €/an
Vacance locative
9 082 €/an
Total charges
33 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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