906 000 €
Bien
868 m²
LE VEY
14570
N/A
vs marché
1 044
€/m²
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Créer un compte gratuit906 000 €
Bien • 14 pièces • 868 m²
LE VEY (14570) • le Vey
Niveaux
4
Jardin
Garage
DPE
B
54 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Ensemble immobilier de 1100 m² au coeur de la Suisse Normande sur un terrain d'un hectare 6. Véritable poumon de la Normandie, cet havre de paix garantit une ambiance bucolique.On ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
906 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 143 €
Prix net vendeur
862 857 €
Frais de notaire
+61 007 €
Émoluments
8 749 €
Droits & taxes
50 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
967 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
967 007 €
Capital à emprunter
967 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 559 €/mois | 35 027 €/mois | 970 956 € | 100 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 484 €/mois | 25 709 €/mois | 1 018 080 € | 147 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 137 €/mois | 18 597 €/mois | 1 104 660 € | 234 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 003 €/mois | 15 161 €/mois | 1 200 720 € | 330 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 1 300 200 € | 429 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,65%
114 576 €/an
Rendement net
8,10%
après charges
Cashflow
+928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 548 €/an
Charges copro. NR
5 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 020 €/an
GLI (2,5%)
2 864 €/an
Vacance locative
9 544 €/an
Total charges
35 334 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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