66 300 €
Terrain
612 m²
LE VIGAN
30120
+140%
vs marché
108
€/m²
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Terrain • 612 m²
LE VIGAN (30120)
Terrain
612 m²
Calme
Jardin
5 mn LE VIGAN. Dans un petit lotissement de 5 parcelles, au calme. Terrain a bâtir plat et viabilisé, expo Sud, d'une surface de 612 m². TEL Honoraires : 8,01 % TTC inclus charge a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 157 €
Prix net vendeur
63 143 €
Frais de notaire
+6 157 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 457 €
Capital à emprunter
72 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 72 744 € | 7 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 76 320 € | 11 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 17 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 24 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,85%
80 784 €/an
Rendement net
77,96%
après charges
Cashflow
+4 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 732 €/an
Charges copro. NR
3 672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 655 €/an
GLI (2,5%)
2 020 €/an
Vacance locative
6 729 €/an
Total charges
24 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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