65 300 €
Terrain
603 m²
LE VIGAN
30120
+140%
vs marché
108
€/m²
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Terrain • 603 m²
LE VIGAN (30120)
Terrain
603 m²
Calme
Jardin
5 mn LE VIGAN. Dans un petit lotissement de 5 parcelles, au calme. Terrain a bâtir plat et viabilisé, expo Sud, d'une surface de 603 m². TEL Honoraires : 8,01 % TTC inclus charge a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 110 €
Prix net vendeur
62 190 €
Frais de notaire
+6 091 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 391 €
Capital à emprunter
71 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 71 652 € | 7 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 75 120 € | 10 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,89%
79 596 €/an
Rendement net
77,99%
après charges
Cashflow
+4 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 633 €/an
Charges copro. NR
3 618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 572 €/an
GLI (2,5%)
1 990 €/an
Vacance locative
6 630 €/an
Total charges
24 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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