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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Au centre ville, au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété, un studio de 15.55m². Composé d'un séjour cuisine, une salle d'eau WC et un balcon. Possibilité de loyer de 280E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 33 120 € | 4 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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5 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 16 Pl Du Quai | 15 000 € | 19 m² | 789 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Des Trois Pigeons | 17 000 € | 17 m² | 1 000 € |
| 20/12/2023 | 19 Rue Des Barris | 35 620 € | 17 m² | 2 095 € |
| 28/09/2023 | 17 Bd Des Cevennes | 534 896 € | 12 m² | 44 575 € |
| 07/07/2023 | 3b Pl D Assas | 18 000 € | 22 m² | 818 € |