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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Maison 5 chambres sur les hauteursIdéalement située sur les hauteurs du VIGAN, Maison d'environ 140m² habitable sur 2925m² de terrain. composée d'un séjour cuisine d'environ 43m², ...
3180 Route de la Merlière 30120 Le Vigan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOLIERES CAVAILLAC
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269 000 € | 1 692 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MOLIERES CAVAILLAC
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269 000 € | 1 703 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MOLIERES CAVAILLAC
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269 000 € | 1 703 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MOLIERES CAVAILLAC
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269 000 € | 1 703 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VIGAN
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260 000 € | 1 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VIGAN
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260 000 € | 1 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AVEZE
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260 000 € | 1 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VIGAN
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248 000 € | 1 759 € | 141 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 224 Che De La Garoussiere | 187 000 € | 118 m² | 1 585 € |
| 15/11/2024 | 9094 Rte De La Merliere | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 24/10/2024 | 9002 Hameau De Campis | 268 600 € | 125 m² | 2 149 € |
| 08/03/2024 | 2620 Route Neuve | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 26/09/2023 | 9187 Rte De St Bresson | 251 000 € | 118 m² | 2 127 € |
| 11/08/2023 | 26 Rue De Mareilles | 293 400 € | 164 m² | 1 789 € |