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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
DU CACHET !EXCLUSIVITE. 10 mn LE VIGAN. Au cœur d'un petit hameau Cévenol, au calme, exposition SUD-OUEST, jolie vue sur nature. Maison en pierres T4 d'environ 118 m2 avec terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VIGAN ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VIGAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axTL0 Actuel
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179 000 € | - |
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#9UqVx
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179 000 € | - |
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#b12wn
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179 000 € | - |
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#b27ux
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179 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE VIGAN
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 4 | Voir |
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175 000 € | 1 190 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDAGOUT
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170 000 € | 1 441 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDAGOUT
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170 000 € | 1 441 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 AULAS
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158 000 € | 1 170 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 540 Route Neuve | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 28/05/2025 | 9003 Route Neuve | 242 250 € | 100 m² | 2 423 € |
| 28/03/2025 | 224 Che De La Garoussiere | 187 000 € | 118 m² | 1 585 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Sergent Triaire | 168 100 € | 100 m² | 1 681 € |
| 15/11/2024 | 9094 Rte De La Merliere | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 14/11/2024 | 9150 Che Sur La Ville | 321 000 € | 105 m² | 3 057 € |
| 12/11/2024 | 318 Che De La Garoussiere | 256 550 € | 110 m² | 2 332 € |
| 24/10/2024 | 9002 Hameau De Campis | 268 600 € | 125 m² | 2 149 € |
| 21/05/2024 | 9190 Hameau De Gaujac | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 08/03/2024 | 2620 Route Neuve | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 08/02/2024 | 3507 Rte De La Merliere | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 19/10/2023 | 1000 Coularou | 326 000 € | 101 m² | 3 228 € |
| 26/09/2023 | 9187 Rte De St Bresson | 251 000 € | 118 m² | 2 127 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue De La Prairie | 22 678 € | 101 m² | 225 € |
| 09/08/2023 | 15 Rue De La Pansiere | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |