300 000 €
Bien
494 m²
LE VIGAN
30120
N/A
vs marché
607
€/m²
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Créer un compte gratuit300 000 €
Bien • 15 pièces • 494 m²
LE VIGAN (30120) • le Vigan
Niveaux
5
DPE
C
149 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Maison.Ensemble immobilier proche du Vigan Venez découvrir cette grande batisse toute en pierre avec grande surface fonciere environ 10 hectares .L'ensemble est divisé en 11 logeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,74%
65 208 €/an
Rendement net
13,90%
après charges
Cashflow
+1 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 434 €/an
Charges copro. NR
2 964 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 565 €/an
GLI (2,5%)
1 630 €/an
Vacance locative
5 432 €/an
Total charges
20 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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