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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 83 m²
Idéal investisseur. Local commercial de 83 m² actuellement loué par les pompes funèbres. Loyer : 700 € par mois. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE VIGAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE VIGAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE VIGAN
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97 000 € | 1 169 € | 83 m² | 2 | Voir |
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T3 LE VIGAN
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96 000 € | 1 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VIGAN
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96 000 € | 1 116 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VIGAN
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96 000 € | 1 143 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VIGAN
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96 000 € | 1 171 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LE VIGAN
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100 000 € | 1 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIGAN
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIGAN
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Mont D Haussez | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 29/03/2025 | 5 Rue De La Calade | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Barris | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Des Casernes | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du Pouzadou | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Barris | 126 200 € | 102 m² | 1 237 € |
| 11/12/2024 | 9199 Rte De Paillerols Cd 327 | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 28/11/2024 | 11 Pl Sainte Euzeby | 78 500 € | 79 m² | 994 € |
| 03/09/2024 | 14 Av Emmanuel D Alzon | 24 853 € | 65 m² | 382 € |
| 01/08/2024 | 12 Pl Sainte Euzeby | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 30/05/2024 | 12 Bd Du Plan D Auvergne | 48 000 € | 73 m² | 658 € |
| 29/05/2024 | 25 Rue Des Barris | 43 700 € | 75 m² | 583 € |
| 23/04/2024 | 23b Pl Du Quai | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 26/03/2024 | 19 Rue Du Pouzadou | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue De La Calade | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |