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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Valérie Millard vous propose: EXCLUSIVITÉ - Excellent rapport locatif!Situé au centre ville du Vigan, ce T2 de 32m² offre un espace conforta...
16 Place du Quai 30120 Le Vigan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE VIGAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE VIGAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Barris | 20 616 € | 40 m² | 515 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Du Pont | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 07/02/2025 | 15 Pl Du Marche Triaire | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 20/01/2025 | 3 Pl D Assas | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 3b Rue Des Trois Pigeons | 22 000 € | 44 m² | 500 € |
| 27/12/2024 | 7c Bd Des Chataigniers | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Maquis | 14 000 € | 35 m² | 400 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Maquis | 62 000 € | 52 m² | 1 192 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue Des Casernes | 157 500 € | 50 m² | 3 150 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Des Casernes | 26 000 € | 40 m² | 650 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Du Pont | 28 500 € | 26 m² | 1 096 € |
| 22/08/2024 | 14 Rue Du Pont | 41 000 € | 47 m² | 872 € |
| 19/07/2024 | 7b Rue Du Murier | 28 500 € | 36 m² | 792 € |
| 24/05/2024 | 3 Pl De Bonald | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 14/05/2024 | 43 Av Emmanuel D Alzon | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |