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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
REFERENCE ANNONCE : 34019-462 - Située en plein coeur des Cévennes à 3 km du Vigan, venez découvrir sans plus tarder cette maison (R+2) en pierres de Type 2 de 48 m² de surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE VIGAN ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE VIGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE VIGAN
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265 000 € | 5 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Av Des Combes | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 10/10/2024 | 130 Cote D Aulas | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 05/07/2024 | 297 Route Neuve | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2024 | 9002 Rte De Paillerols Cd 327 | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 22/06/2024 | 6 Rue De La Forge | 21 500 € | 36 m² | 597 € |
| 20/12/2023 | 542 Rte De Ganges | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 08/12/2023 | 545 Rte De Paillerols Cd 327 | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 11/10/2023 | 220 Che De Gaujac | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 06/10/2023 | 9009 Cote D Aulas | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 05/09/2023 | 51 Rte De Coularou | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 07/07/2023 | 9001 La Salzede | 212 000 € | 35 m² | 6 057 € |
| 13/04/2023 | 9011 Hameau De Boulliech | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 28/03/2023 | 590 Che De La Merliere | 65 000 € | 67 m² | 970 € |