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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Comme suspendue, cette maison offre depuis sa terrasse une vue imprenable sur le Vigan, Avèze et en toile de fond la Tessonne. Située seulement à quelques respirations du parc des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VIGAN ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VIGAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 540 Route Neuve | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 28/05/2025 | 9003 Route Neuve | 242 250 € | 100 m² | 2 423 € |
| 04/04/2025 | 9127 Cote D Aulas | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Sergent Triaire | 168 100 € | 100 m² | 1 681 € |
| 27/12/2024 | 9009 Hameau D Esperies | 172 800 € | 80 m² | 2 160 € |
| 10/12/2024 | 5 Pl Sainte Euzeby | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 14/11/2024 | 9150 Che Sur La Ville | 321 000 € | 105 m² | 3 057 € |
| 12/11/2024 | 318 Che De La Garoussiere | 256 550 € | 110 m² | 2 332 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue Des Casernes | 109 345 € | 84 m² | 1 302 € |
| 22/05/2024 | 9001c Hameau D Esperies | 246 800 € | 90 m² | 2 742 € |
| 21/05/2024 | 9190 Hameau De Gaujac | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 18/03/2024 | 17 Bd Des Chataigniers | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 08/02/2024 | 3507 Rte De La Merliere | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 21/12/2023 | 187 Che De L'hom | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 28/11/2023 | 214 Che De Campelle | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |