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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Cevennes Gard Vente Appartement T3 de 53m² avec vue dégagée, exposition Ouest et entièrement rénové en 2007. Ce logement est situé au premier étage d un immeuble et dispose de deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE VIGAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE VIGAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE VIGANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Barris | 20 616 € | 40 m² | 515 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Barris | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Du Pont | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 07/02/2025 | 15 Pl Du Marche Triaire | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 30/12/2024 | 3b Rue Des Trois Pigeons | 22 000 € | 44 m² | 500 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du Pouzadou | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Maquis | 14 000 € | 35 m² | 400 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Maquis | 62 000 € | 52 m² | 1 192 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Du Maquis | 62 000 € | 58 m² | 1 069 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue Des Casernes | 157 500 € | 50 m² | 3 150 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Des Casernes | 26 000 € | 40 m² | 650 € |
| 03/09/2024 | 14 Av Emmanuel D Alzon | 24 853 € | 65 m² | 382 € |
| 22/08/2024 | 14 Rue Du Pont | 41 000 € | 47 m² | 872 € |
| 19/07/2024 | 7b Rue Du Murier | 28 500 € | 36 m² | 792 € |
| 12/07/2024 | 24 Pl Du Quai | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |