26 500 €
Maison
200 m²
LE VIGEAN
15200
-91%
vs marché
133
€/m²
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Maison • 200 m²
LE VIGEAN (15200)
Terrain
665 m²
Calme
Jardin
A vendre commune du VIGEAN (CANTAL), dans un hameau calme mais à proximité de la ville de Mauriac et de ses commerces, une grange initialement à usage agricole et de stockage pouva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 019 €
Prix net vendeur
25 481 €
Frais de notaire
+3 464 €
Émoluments
611 €
Droits & taxes
1 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 964 €
Capital à emprunter
29 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 30 072 € | 3 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 31 560 € | 4 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 34 200 € | 7 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 37 200 € | 10 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,62%
26 400 €/an
Rendement net
63,39%
après charges
Cashflow
+1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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