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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison à fort potentiel - Possibilité de 2 logements indépendants - Le Vigeant Située sur la commune de Le Vigeant, cette maison à finir de rénover offre un beau potentiel d'aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LE VIGEANT Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Chateau Trompette | 56 970 € | 54 m² | 1 055 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Saint Sornin | 14 000 € | 72 m² | 194 € |
| 10/07/2024 | 5345 La Chaunerie | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 24/06/2024 | 31 Rue Du Quatre Aout | 69 700 € | 60 m² | 1 162 € |
| 29/05/2024 | 5504 Chez Charreau | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue Alexandre Bessaguet | 22 000 € | 74 m² | 297 € |
| 27/04/2023 | 5415 Les Bordes | 76 113 € | 71 m² | 1 072 € |
| 03/04/2023 | 5 Pl Saint Georges | 25 000 € | 80 m² | 313 € |