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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
iad France - Aurélien Gauthier vous propose: A saisir ! Située sur la commune de Le Vigeant mais plus proche de l'Isle Jourdain dans un environnement naturel privilégié, cette char...
2 Lieu-dit La Pouge 86150 Le Vigeant
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VIGEANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE VIGEANT
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGEANT
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGEANT
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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187 900 € | 1 342 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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187 900 € | 1 342 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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187 900 € | 1 342 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VIGEANT
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193 000 € | 1 664 € | 116 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 33 Rte De L'assemblee | 25 000 € | 113 m² | 221 € |
| 19/02/2025 | 20 Rte De L'assemblee | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 30/12/2024 | 16 Rte De Saint Martin | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Du Quatre Aout | 121 880 € | 120 m² | 1 016 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Du Quatre Aout | 205 608 € | 139 m² | 1 479 € |
| 24/05/2024 | 17 Rte De L'assemblee | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 09/10/2023 | 5303 La Pouge | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |