140 000 €
T3
62 m²
LECHELLE
77171
+26%
vs marché
2 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
LECHELLE (77171)
Terrain
785 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
8 184 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LECHELLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LECHELLE
|
140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LECHELLE
|
140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LECHELLE
|
140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOURDUN
|
129 000 € | 1 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 SOURDUN
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOURDUN
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOURDUN
|
129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 SOURDUN
|
129 000 € | 1 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOURDUN
|
129 000 € | 1 743 € | 74 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | 5 Rue Denis | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |