233 910 €
Bien
92 m²
LECOUSSE
35133
N/A
vs marché
2 543
€/m²
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Créer un compte gratuit233 910 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
LECOUSSE (35133)
Jardin
Garage
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BASLE et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - LECOUSSE (35133) - - - - - - - - - - - LECOUSSE, Maison d'habi...
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 139 €
Prix net vendeur
222 771 €
Frais de notaire
+17 105 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 015 €
Capital à emprunter
251 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 827 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
12 144 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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