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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
29 Rue Victor Hugo 59115 Leers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEERS ↗ +35.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEERS
|
229 000 € | 1 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 137b Rue Du Mal Leclerc | 172 500 € | 124 m² | 1 391 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du General De Gaulle | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Joseph Leroy | 304 000 € | 167 m² | 1 820 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Pierre Catteau | 380 800 € | 146 m² | 2 608 € |
| 24/01/2025 | 79b Rue Du Mal Leclerc | 394 500 € | 126 m² | 3 131 € |
| 26/11/2024 | 39b Rue Pierre Catteau | 529 500 € | 169 m² | 3 133 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Hoche | 144 618 € | 162 m² | 893 € |
| 03/09/2024 | 4 All Marc Chagall | 414 500 € | 117 m² | 3 543 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue Michel Ange | 387 200 € | 117 m² | 3 309 € |
| 18/07/2024 | 63b Rue Jules Ferry | 568 550 € | 130 m² | 4 373 € |
| 15/07/2024 | 78 Rue Du Mal Leclerc | 477 000 € | 121 m² | 3 942 € |
| 02/07/2024 | 39 Rue De Gibraltar Gauche | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 21/06/2024 | 3 Av De Verdun | 236 000 € | 145 m² | 1 628 € |
| 29/04/2024 | 7 Hameau Du Gros Saule | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 23/02/2024 | 26 Rue Du Mal Leclerc | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |