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Créer un compte gratuitMaison • 118 m²
En exclusivité chez votre Notaire, pavillon individuel sur Leffrinckoucke plage (59495), en semi plain pied, comprenant une entrée, un grand salon séjour lumineux (37m²), une cuisi...
234 Rue de l'Abbé Bonpain 59495 Leffrinckoucke
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 50 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 289 Rue Sainte Catherine | 256 500 € | 98 m² | 2 617 € |
| 03/04/2025 | 84 Rue Jean Bart | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 14/02/2025 | 156 Rue Albert Schweitzer | 267 500 € | 109 m² | 2 454 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Rene Cassin | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 20/01/2025 | 98 Pl Jean Delvallez | 254 000 € | 121 m² | 2 099 € |
| 30/12/2024 | 271 Rue De La 12 Dim | 166 220 € | 95 m² | 1 750 € |
| 20/09/2024 | 78 Rue Du Robinson | 248 000 € | 103 m² | 2 408 € |
| 16/09/2024 | 390 Av Guillain | 599 000 € | 111 m² | 5 396 € |
| 30/08/2024 | 24 Sq Des Caraibes | 381 100 € | 122 m² | 3 124 € |
| 26/08/2024 | 98 Imp Drakkar | 317 000 € | 98 m² | 3 235 € |
| 09/08/2024 | 230 Rue Du Robinson | 424 735 € | 131 m² | 3 242 € |
| 01/07/2024 | 33 Rue De La 12 Dim | 181 000 € | 95 m² | 1 905 € |
| 12/06/2024 | 77 Rue Jean Bart | 280 500 € | 106 m² | 2 646 € |
| 27/12/2023 | 98 Rue Jules Deswarte | 240 150 € | 94 m² | 2 555 € |
| 22/12/2023 | 56 Rue De La 12 Dim | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |