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A VENDRE MAISON NORD LEFFRINCKOUCKE PLAGE 59495 MAISON avec 1 mitoyenneté dans un quartier calme et recherché à Leffrinckoucke plage offrant 82 m² habitable avec en rdc: Salon Séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEFFRINCKOUCKE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEFFRINCKOUCKE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEFFRINCKOUCKE
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 165 Rue Maxence Vandermeersch | 241 400 € | 84 m² | 2 874 € |
| 26/05/2025 | 64 Rue Des Dunes | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 18/03/2025 | 94 Rue Jules Deswarte | 176 000 € | 69 m² | 2 551 € |
| 18/12/2024 | 560 Rte De Furnes | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 29/11/2024 | 135 Rue Jules Deswarte | 274 000 € | 91 m² | 3 011 € |
| 27/11/2024 | 404 Av Guillain | 267 500 € | 83 m² | 3 223 € |
| 26/11/2024 | 299 Rue Des Coquelicots | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 30/10/2024 | 107 Rue Du Mal Leclerc | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 21/10/2024 | 170 Rue Marcel Reynaert | 204 000 € | 84 m² | 2 429 € |
| 14/10/2024 | 138 Rue Du Nord | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 16/09/2024 | 453 Rue Roger Salengro | 132 250 € | 67 m² | 1 974 € |
| 09/08/2024 | 251 Rue Roger Salengro | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 05/07/2024 | 108 Rue Du 2 Juin 1940 | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 30/04/2024 | 60 Rue Louis Baudelet | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 26/04/2024 | 178 Rue Du Gen Janssen | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |