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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
EXCLUSIVITÉ Appartement 87 m² 2 chambres Combles aménageables Leffrinckoucke CentreSitué en plein coeur de Leffrinckoucke, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de Dun...
50 Rue Louis Neuts 59140 Dunkerque
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 192 Rue Roger Salengro | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 20/09/2024 | 158 Av Guillain | 273 000 € | 78 m² | 3 500 € |
| 05/08/2024 | 192 Rue Roger Salengro | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |