102 204 €
Bien
538 m²
LEGE
44650
N/A
vs marché
190
€/m²
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Bien • 538 m²
LEGE (44650)
Jardin
Centre de Legé terrain à bâtir viabilisé de 538 m² façade 23 mètres et libre de constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 204 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 867 €
Prix net vendeur
97 337 €
Frais de notaire
+8 501 €
Émoluments
1 409 €
Droits & taxes
5 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 705 €
Capital à emprunter
110 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 26 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,48%
71 016 €/an
Rendement net
44,44%
après charges
Cashflow
+3 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 918 €/an
Charges copro. NR
3 228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 971 €/an
GLI (2,5%)
1 775 €/an
Vacance locative
5 916 €/an
Total charges
21 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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