112 444 €
Bien
620 m²
LEGE
44650
N/A
vs marché
181
€/m²
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Bien • 620 m²
LEGE (44650)
Jardin
Centre de Legé terrain à bâtir viabilisé de 620 m², libre de constructeur façade 19,36 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 354 €
Prix net vendeur
107 090 €
Frais de notaire
+9 171 €
Émoluments
1 503 €
Droits & taxes
6 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 615 €
Capital à emprunter
121 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,78%
81 840 €/an
Rendement net
46,57%
après charges
Cashflow
+4 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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