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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 161 m²
* EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER * - Au calme de son village, dépendance d'environ 161 m² à rénover en habitation. Un compteur d'eau est déjà en place en limite de propriété ; le raccor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEGE ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 11 La Gaillardiere | 426 000 € | 180 m² | 2 367 € |
| 27/01/2025 | 10 La Carriere | 197 000 € | 146 m² | 1 349 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Saules | 265 000 € | 161 m² | 1 646 € |
| 14/11/2024 | 8b Bd De La Gare | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Du Mottais | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 29/07/2024 | 7 La Gauchonniere | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 17/06/2024 | 42 Rue Des Etangs | 222 000 € | 138 m² | 1 609 € |
| 13/06/2024 | 21 Rue Des Fontaines | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue Du Puits Neuf | 160 803 € | 132 m² | 1 218 € |
| 10/11/2023 | 11 La Gaillardiere | 426 000 € | 180 m² | 2 367 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Jean-claude Grassineau | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 08/08/2023 | 11 La Cornetiere | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 18/07/2023 | 1b La Noue | 304 000 € | 152 m² | 2 000 € |