142 310 €
Bien
99 m²
LEGE
44650
N/A
vs marché
1 437
€/m²
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Créer un compte gratuit142 310 €
Bien • 4 pièces • 99 m²
LEGE (44650)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
*** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER **Située à quelques kilomètres du bourg, cette maison des années 1980 offre un beau potentiel et nécessite des travaux de rénovation.L'habitation se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 777 €
Prix net vendeur
135 533 €
Frais de notaire
+11 122 €
Émoluments
1 776 €
Droits & taxes
7 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 432 €
Capital à emprunter
153 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 968 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
13 068 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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