190 260 €
Bien
122 m²
LEGE
44650
N/A
vs marché
1 560
€/m²
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Créer un compte gratuit190 260 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
LEGE (44650) • Legé
Calme
Terrasse
Garage
DPE
E
257 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 060 €
Prix net vendeur
181 200 €
Frais de notaire
+14 254 €
Émoluments
2 214 €
Droits & taxes
10 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 514 €
Capital à emprunter
204 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 91 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
16 104 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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