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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
En plein c ur de la charmante ville de Legé, un terrain de 418m² se présente comme une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de bâtir un projet de vie. Ce terrain, situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEGE ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEGE
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162 625 € | 3 614 € | 45 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 20 La Giffraire | 102 500 € | 60 m² | 1 708 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De L Atlantique | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/01/2025 | 2 Saint Hubert | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue Jean-claude Grassineau | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 15 La Bezilliere | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 25/10/2024 | 1 L Audouiniere | 162 500 € | 32 m² | 5 078 € |
| 20/09/2024 | 6 La Tercerie | 122 000 € | 30 m² | 4 067 € |
| 24/07/2024 | 24 La Lande | 50 010 € | 60 m² | 834 € |
| 09/07/2024 | 1 Bd De La Gare | 79 000 € | 51 m² | 1 549 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Notre Dame | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 26/02/2024 | 11 Rue Des Pivoines | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Bois | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 24/11/2023 | 15 La Noue | 52 000 € | 38 m² | 1 368 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue De L Atlantique | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 12/10/2023 | 6 La Cornetiere | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |