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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
villa de 92 m² plein pied A LEGEUVEIN sur un terrain de 500 m², cette maison de 92 m² de plein-pied, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier, cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEGUEVIN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEGUEVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEGUEVINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEGUEVIN
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291 900 € | 2 807 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGUEVIN
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T4 LEGUEVIN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGUEVIN
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T4 LEGUEVIN
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T5 LEGUEVIN
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T4 LEGUEVIN
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGUEVIN
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316 720 € | 3 519 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGUEVIN
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGUEVIN
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279 380 € | 2 766 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGUEVIN
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAX
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322 000 € | 2 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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322 000 € | 2 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGUEVIN
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Tenareze | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Alberes | 384 200 € | 104 m² | 3 694 € |
| 28/04/2025 | 29 Av D Armagnac | 224 999 € | 90 m² | 2 500 € |
| 04/04/2025 | 261 Curtis | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 27/03/2025 | 31 Av D Armagnac | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 20/01/2025 | 38 Av Des Tournesols | 281 370 € | 90 m² | 3 126 € |
| 09/01/2025 | 10 Av D Armagnac | 271 200 € | 98 m² | 2 767 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue D Haumont | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Tourmalet | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 20/12/2024 | 4 Rte De La Salvetat | 215 120 € | 82 m² | 2 623 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue De La Cibelle | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl De La Liberte | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 11/11/2024 | 281 Campistron | 216 200 € | 76 m² | 2 845 € |
| 18/10/2024 | 4 Av De La Bousqueri | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 17/10/2024 | 27 Av Des Tournesols | 314 500 € | 90 m² | 3 494 € |