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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située au cœur de Léguevin (31490), dans un lotissement calme et idéalement placé à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette maison contemporaine de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGUEVIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGUEVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LEGUEVINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEGUEVIN
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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T5 LEGUEVIN
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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388 500 € | 3 349 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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388 500 € | 3 349 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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T5 BRAX
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398 000 € | 3 373 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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398 000 € | 3 373 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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398 000 € | 2 745 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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360 000 € | 2 535 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Tenareze | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 16/06/2025 | 9007 Rte De Bayonne | 511 000 € | 143 m² | 3 573 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Alberes | 384 200 € | 104 m² | 3 694 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue De Gavarnie | 345 580 € | 137 m² | 2 522 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Du Plassan | 395 630 € | 131 m² | 3 020 € |
| 09/01/2025 | 12b Rue Du Languedoc | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 09/01/2025 | 10 Av D Armagnac | 271 200 € | 98 m² | 2 767 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Tourmalet | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Querigut | 410 490 € | 127 m² | 3 232 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue De La Cibelle | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Bearn | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 25/10/2024 | 8 Av De Carreli | 386 500 € | 128 m² | 3 020 € |
| 18/10/2024 | 4 Av De La Bousqueri | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 17/10/2024 | 23 Rue Des Murel | 272 800 € | 102 m² | 2 675 € |
| 10/10/2024 | 31 Av Du Roucas | 268 631 € | 96 m² | 2 798 € |