538 500 €
Bien
273 m²
LEGUEVIN
31490
N/A
vs marché
1 973
€/m²
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Créer un compte gratuit538 500 €
Bien • 7 pièces • 273 m²
LEGUEVIN (31490) • Castelnouvel
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Maison À Vendre LEGUEVIN - Grande maison familiale à Léguevin.Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement recherché à Léguevin. Édifiée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 643 €
Prix net vendeur
512 857 €
Frais de notaire
+37 001 €
Émoluments
5 393 €
Droits & taxes
30 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 501 €
Capital à emprunter
575 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 879 €/mois | 20 845 €/mois | 577 836 € | 59 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 605 880 € | 87 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 657 360 € | 139 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 714 480 € | 196 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 773 700 € | 255 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
36 036 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-1 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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