548 550 €
Bien
180 m²
LEGUEVIN
31490
N/A
vs marché
3 048
€/m²
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Bien • 6 pièces • 180 m²
SANS TRAVAUX
LEGUEVIN (31490) • Léguevin
Construction
1974
Terrasse
Jardin
DPE
B
94 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
'S-PACE' Chic, Cosy et design ! voici ce qui caractérise cette jolie villa de 180m² ! (3 chambres bureau) A 4min à pied du centre village, Implantée sur une parcelle de 2045m² (div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 121 €
Prix net vendeur
522 429 €
Frais de notaire
+37 658 €
Émoluments
5 485 €
Droits & taxes
30 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 208 €
Capital à emprunter
586 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 007 €/mois | 21 233 €/mois | 588 588 € | 61 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 617 160 € | 89 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 669 600 € | 142 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 727 920 € | 200 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 788 100 € | 260 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
23 760 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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