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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison de style Toulousaine du XIXème siècle développant une surface de 130 m² environ comprenant une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, quatre chambres dont deux concom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGUEVIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGUEVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LEGUEVINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEGUEVIN
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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413 000 € | 2 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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439 000 € | 3 113 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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439 000 € | 3 113 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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439 000 € | 3 113 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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410 256 € | 3 156 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LEGUEVIN
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401 928 € | 2 892 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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448 526 € | 2 951 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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448 526 € | 2 951 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Tenareze | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 16/06/2025 | 9007 Rte De Bayonne | 511 000 € | 143 m² | 3 573 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Alberes | 384 200 € | 104 m² | 3 694 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp Monplaisir | 368 190 € | 151 m² | 2 438 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue De Gavarnie | 345 580 € | 137 m² | 2 522 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Du Donezan | 418 930 € | 151 m² | 2 774 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Du Plassan | 395 630 € | 131 m² | 3 020 € |
| 09/01/2025 | 12b Rue Du Languedoc | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 09/01/2025 | 19 Av D Astarac | 441 000 € | 150 m² | 2 940 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Tourmalet | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Querigut | 410 490 € | 127 m² | 3 232 € |
| 20/12/2024 | 9005 Rte De St Lys | 455 100 € | 150 m² | 3 034 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue De La Cibelle | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 18/11/2024 | Che De Bontems | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Bearn | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |