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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Idéal Investisseur , Dans un environnement arboré venez découvrir cet appartement récent de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence propre, calme et sécurisée de 2 étages à Léguev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEGUEVIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEGUEVIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LEGUEVIN
|
87 000 € | 2 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Av Andre Turcat | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue De Terrefort | 189 000 € | 62 m² | 3 048 € |
| 04/02/2025 | 4ter Rue Du Midi | 151 160 € | 53 m² | 2 852 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Capitouls | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 23 Che De Tournefeuille | 85 000 € | 37 m² | 2 297 € |
| 16/01/2025 | 4 Rte De Toulouse | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 07/01/2025 | 6 Av De Clairefontaine | 112 000 € | 39 m² | 2 872 € |
| 30/12/2024 | 9 Bd Du Paradis | 144 785 € | 63 m² | 2 298 € |
| 17/12/2024 | 26 Av De Bouconne | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 10/12/2024 | 23 Che De Tournefeuille | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Monplaisir | 100 200 € | 48 m² | 2 088 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De L'aubisque | 164 200 € | 59 m² | 2 783 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Monplaisir | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 16/10/2024 | 4 Rte De Toulouse | 123 400 € | 57 m² | 2 165 € |
| 30/09/2024 | 23 Che De Tournefeuille | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |