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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 185 m²
Située en plein cœur de Mareuil-en-Périgord, au sein du Périgord Vert, cette maison ancienne datant de 1854 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Che Des Combettes | 187 000 € | 168 m² | 1 113 € |
| 18/04/2025 | Fougeres | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 30/12/2024 | 20 Le Bourg St Sulpice | 28 000 € | 200 m² | 140 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue Du Repaire | 362 000 € | 166 m² | 2 181 € |
| 22/07/2024 | 18 Rue Pierre Degail | 170 000 € | 155 m² | 1 097 € |
| 27/06/2024 | 570 Rue Des Jardins Fleuris | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 07/06/2024 | 77 Che Des Cluzeaux | 290 500 € | 155 m² | 1 874 € |
| 17/05/2024 | 358 Imp De La Forge | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 26/01/2024 | 404 Rte De Badaillac | 189 215 € | 152 m² | 1 245 € |
| 18/09/2023 | 37 Moulin A Vent | 529 970 € | 204 m² | 2 598 € |
| 04/09/2023 | 597 Rte De La Figure D Henri Iv | 69 000 € | 219 m² | 315 € |
| 20/07/2023 | 20 Le Bourg St Sulpice | 56 000 € | 200 m² | 280 € |
| 15/04/2023 | 4 Che De La Roussie | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 31/03/2023 | 106 Rue Des Roches | 25 000 € | 190 m² | 132 € |