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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison À VendreMaison plain-pied à vendre à Léguillac-de-l'Auche, construite en 1979. Elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, salle de bains, wc. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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140 400 € | 1 463 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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148 000 € | 1 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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129 600 € | 1 211 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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129 600 € | 1 211 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR L ISLE
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129 600 € | 1 211 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 44 Rte Des Cretes | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 26/08/2024 | 989 Rte De La Motte Castrale | 177 830 € | 93 m² | 1 912 € |
| 19/01/2024 | 15 Rte De La Grezerie | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 30/03/2023 | 281 Imp De Levrault | 336 500 € | 79 m² | 4 259 € |