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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
À VENDRE – Maison neuve avec vue exceptionnelle à L’eguillac de l'auche Coup de cœur assuré ! Ce projet de maison contemporaine allie confort, luminosité et prestations haut de gam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 32 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 48 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 76 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 108 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 140 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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289 546 € | 2 681 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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263 200 € | 2 289 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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260 535 € | 2 580 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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260 535 € | 2 580 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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256 942 € | 2 234 € | 115 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 44 Rte Des Cretes | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 26/08/2024 | 989 Rte De La Motte Castrale | 177 830 € | 93 m² | 1 912 € |
| 19/01/2024 | 15 Rte De La Grezerie | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |