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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Avec le modèle de maison Prague, laissez vous séduire par les quatre chambres, le garage et le lumineux salon séjour qui se prolongera sur votre jardin. Une vie de famille s’offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 862 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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245 879 € | 2 364 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ASTIER
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239 830 € | 2 375 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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256 942 € | 2 234 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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260 535 € | 2 580 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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260 535 € | 2 580 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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263 200 € | 2 289 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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222 500 € | 1 738 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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222 500 € | 1 738 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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215 800 € | 2 180 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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215 800 € | 2 180 € | 99 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 44 Rte Des Cretes | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 26/08/2024 | 989 Rte De La Motte Castrale | 177 830 € | 93 m² | 1 912 € |
| 19/01/2024 | 15 Rte De La Grezerie | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |