921 500 €
Bien
280 m²
LEGUILLAC DE CERCLES
24340
N/A
vs marché
3 291
€/m²
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Créer un compte gratuit921 500 €
Bien • 8 pièces • 280 m²
LEGUILLAC DE CERCLES (24340) • Saint-Sulpice-de-Mareuil
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
921 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 881 €
Prix net vendeur
877 619 €
Frais de notaire
+62 020 €
Émoluments
8 891 €
Droits & taxes
51 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
983 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
983 520 €
Capital à emprunter
983 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 756 €/mois | 35 624 €/mois | 987 504 € | 102 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 629 €/mois | 26 148 €/mois | 1 035 480 € | 150 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 1 123 380 € | 238 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 1 221 120 € | 335 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 322 400 € | 437 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
36 960 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-3 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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